Une inspection pré-achat est une inspection des composantes visibles et facilement accessibles des différents systèmes d’un bâtiment. Son but est d’identifier les problèmes apparents qui pourraient affecter sa valeur, l’usage ou le bien-être auquel tout propriétaire de résidence s’attend.

L’inspection est donc visuelle et concerne l’état des divers éléments du bâtiment au moment où est faite l’inspection. De par son expérience et sa formation, l’inspecteur cherche les « indices » qui pourront lui permettre de se prononcer sur l’état du bâtiment, en notant les composantes non fonctionnelles ou n’opérant pas correctement afin d’en aviser le client.

L’inspection pré-vente diffère de l’inspection pré-achat puisque celle-ci s’adresse à tout propriétaire sérieux désirant vendre sa propriété. Ainsi, l’inspecteur s’attardera non seulement sur l’état des composantes de la propriété, comme il le fait lors d’une inspection pré-achat, mais fera en sorte de la mettre en valeur dans son environnement (site géographique, proximité d’écoles, de parcs, de réseaux de transport, etc.) tout en mentionnant les possibilités d’aménagements pour un futur acheteur (agrandissements et autres transformations ).

Le vendeur aura donc en main toutes les informations concernant l’état de sa résidence et pourra préparer celle-ci à sa guise selon les recommandations de l’inspecteur. Il pourrait ainsi s’éviter des surprises désagréables lors de la mise en vente de sa propriété.

L'inspection pré-vente s’avère d’ailleurs un « plus » pour la vente d’une résidence puisqu’il démontre le sérieux du vendeur à offrir un produit conforme. Plusieurs agents immobiliers ont compris cet avantage et recommandent à leurs « clients vendeurs » une telle mise en valeur.